Załącznik Nr 5 do siwz    -  Wzór umowy
										    
                                            UMOWA Nr …………../2008                           

W dniu ...................................... 2008 r. w Inowrocławiu
pomiędzy:
Powiatem Inowrocławskim – Powiatowym Zespołem Ekonomiczno - Administracyjnym Szkół i Placówek Oświatowych w Inowrocławiu,
mającym siedzibę w Inowrocławiu, ul. Roosevelta 36-38,
                           
reprezentowanym przez:
Jolantę Nowak - Dyrektora Powiatowego  Zespołu  Ekonomiczno - Administracyjnego  Szkół
 i Placówek Oświatowych w Inowrocławiu
przy kontrasygnacie  
Małgorzaty Pawlikowskiej  -Głównej Księgowej Powiatowego Zespołu Ekonomiczno - Administracyjnego Szkół i Placówek Oświatowych w Inowrocławiu, działającej na podstawie upoważnienia Skarbnika Powiatu  Inowrocławskiego  Nr FN.VIII/223/07 z 12.06.2007r.
zwanym dalej „Zamawiającym”,
działającym na podstawie art. 16 ust.4 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych
 (Dz.U .z 2007 r. Nr 223, poz. 1655), art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1529) oraz Uchwały Nr433/05  Zarządu Powiatu w Inowrocławiu z dnia 15 czerwca 2005 r.  w sprawie wyznaczenia Powiatowego Zespołu Ekonomiczno - Administracyjnego Szkół i Placówek Oświatowych w Inowrocławiu do przeprowadzania postępowania w trybie zamówień publicznych
a
............................................,  zamieszkałym .........................., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą..............................,  wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej  prowadzonej przez........................., pod numerem ewidencyjnym ...................
 NIP...............................,   REGON  ...................................	

zwanym dalej w tekście umowy „Wykonawcą”.

W wyniku wyboru najkorzystniejszej oferty w trybie przetargu nieograniczonego art.39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz 1655) zawarta zostaje umowa
 o następującej treści.

 § 1 
1.Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje i zobowiązuje się do przebudowy budynku szkoły i wymiany pokrycia dachu budynku Zespołu Szkół im. Marka Kotańskiego, ul. Solankowa 11, 88-100  Inowrocław.

2.Strony ustalają następujący zakres robót objętych zamówieniem:
1) rozbiórka dachu drewnianego,
	2)rozbiórka stropu drewnianego nad II piętrem,
	3) rozbiórka czterech ścian nośnych i kominów II piętra,
	4) wykonanie ścian nośnych i kominów II piętra,
	5) wykonanie stropu gęstożebrowego nad II piętrem,
	6) wykonanie dachu drewnianego,
	7) wykonanie instalacji wentylacyjnej, wod-kan i elektrycznej II piętra,
	8) wykonanie robót wykończeniowych nowych elementów II piętra,
              9) wymiana wszystkich okien drewnianych skrzynkowych na okna drewniane zespolone z szybą podwójną próżniową. 

3. Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia zawarty jest w Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, Przedmiarach branża budowlana i branża elektryczna, Projekcie budowlanym, Projekcie wykonawczym, Projekcie budowlanym instalacje elektryczne oraz Projekcie wykonawczym instalacje elektryczne,  dołączonych do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i stanowiących integralną jej część.

4. Wykonawca oświadcza, że ma środki, maszyny i urządzenia oraz doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu umowy.

§ 2
 
1. Strony ustalają termin rozpoczęcia robót w dniu.........................., a  termin zakończenia do 31 sierpnia 2008 r.

2. Przekazanie terenu robót Wykonawcy nastąpi protokołem zdawczo – odbiorczym w dniu rozpoczęcia robót.

3. Wykonawca z chwilą przystąpienia do robót, ponosi pełną odpowiedzialność za skutki nieprawidłowego oznakowania, zabezpieczenia miejsca robót oraz wyrządzone szkody.

§ 3

1. Wykonawca otrzymał od Zamawiającego formularz zawierający Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia. Postanowienia  zawarte w SIWZ  zostają wprowadzone  do niniejszej umowy.

2. Integralną część umowy stanowią:
    1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia dostarczona Wykonawcy przez 
        Zamawiającego – Załącznik Nr 1,
    2) załączniki do Specyfikacji, o której mowa w pkt. 1 – Załącznik Nr 2,
   3) Oferta Wykonawcy – Załącznik Nr 3,
  4) zawiadomienie o wyborze oferty przez Zamawiającego – Załącznik Nr 4.

§ 4

Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie Pana ……………………………………….
 Zakres działania inspektora nadzoru określają przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane                 (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm).

§ 5

1.Wykonawca powołuje kierownika budowy w osobie Pana ..................................................
2.Przed rozpoczęciem robót kierownik budowy opracuje plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,  zgodnie                      z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa  i ochrony zdrowia  (Dz. U. z 2003 r. Nr 120,              poz. 1126).

§ 6

1. Wykonawca zobowiązuje się w czasie prowadzonych robót zapewnić w granicach przekazanych przez Zamawiającego należyty ład, porządek i przestrzeganie przepisów bhp.
2. Wykonawca zobowiązuje się do:
1) zabezpieczenia terenu robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. Odpowiedzialność cywilna powinna uwzględniać szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi robotami;
2) utrzymania terenu robót w stanie wolnym od przeszkód oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci;
3) uporządkowania terenu po zakończeniu robót i przekazania go Zamawiającemu w dniu odbioru prac.

§ 7

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. Zastosowane materiały powinny spełniać wszelkie wymogi wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2006 r.                     Nr 156,  poz. 1118 z późn .zm.), tj. posiadać odpowiednie certyfikaty na znak bezpieczeństwa, być zgodne z kryteriami technicznymi określonymi w Polskich Normach lub aprobatą techniczną o ile dla danego wyrobu nie ustanowiono Polskiej Normy oraz zgodnie z właściwymi przepisami i dokumentami technicznymi. Dostarczone urządzenia i materiały powinny posiadać atesty, certyfikaty itp. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów dokumenty określone w przepisach prawa budowlanego.

§ 8

Zamawiający w osobie inspektora nadzoru ma prawo żądać od Wykonawcy okazania dokumentów, o których mowa w § 7.

§ 9

1.Strony ustalają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia, zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia oraz wybraną w trybie przetargu nieograniczonego ofertą Wykonawcy jest wynagrodzenie za kwotę: 

  ............................... zł. +  ........................zł  podatku VAT    Razem ................ zł brutto
razem słownie brutto: .................................................................................. /100 złotych. 

2. Cena podana w ofercie będzie wiązała Wykonawcę dla całości zamówienia.    

§ 10

1. Zapłata należnego Wykonawcy wynagrodzenia nastąpi na podstawie dwóch faktur:
1) za częściowe wykonanie robót obejmujące nie mniej niż 50 %  całości zadania - na podstawie protokółu częściowego odbioru. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia dostarczenia faktury do siedziby Zamawiającego z konta Zespołu Szkół im. Marka Kotańskiego w Inowrocławiu, ul. Solankowa 21,  NIP 556-11-68-685, na który należy wystawić fakturę.
 Podstawą wystawienia faktury będzie protokół częściowego odbioru robót, podpisany przez Inspektora Nadzoru.

2) po wykonaniu pozostałych prac objętych zamówieniem, po dokonaniu odbioru końcowego robót i sporządzeniu protokołu odbioru końcowego robót zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia dostarczenia faktury do siedziby Zamawiającego, z konta Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu- z Powiatowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, na który należy wystawić fakturę.
Podstawą wystawienia faktury będzie protokół końcowego odbioru robót, podpisany przez Inspektora Nadzoru.
   
§ 11

Odbiór końcowy robót dokonany będzie protokolarnie przez przedstawicieli stron.
Obowiązuje 14 dniowy termin odbioru końcowego.

§ 12

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:  
1) w  wysokości  5 %  wartości  przedmiotu  zamówienia,  w  przypadku  gdy Zamawiający odstąpi od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca,
    2) w  wysokości  0,05 %  wartości  przedmiotu  zamówienia,  za  każdy  dzień  zwłoki  w jego wykonaniu, 
   3) za nieterminowe usunięcie stwierdzonych w czasie odbioru wad i usterek w wysokości
       0,05 % wynagrodzenia wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień zwłoki licząc od dnia wyznaczonego    
       na usunięcie wad i usterek.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które odpowiada Zamawiający, w wysokości 5 % wartości przedmiotu zamówienia, po odliczeniu wartości wykonanych robót.
3.  Wykonawca nie będzie naliczał kar umownych ani odsetek w przypadku zwłoki Zamawiającego w zapłacie należności trwającej nie dłużej niż 30 dni. Zasada ta będzie obowiązywała wyłącznie w przypadku obiektywnych trudności finansowych Zamawiającego.
4. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

§ 13

 Strony ustalają następujące zasady odbioru przedmiotu umowy:

1) Wykonawca będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru za pośrednictwem inspektora nadzoru na
 2 dni przez datą odbioru,

2) jeżeli w trakcie odbioru zostaną stwierdzone wady i usterki dające się usunąć, to 
   Zamawiający może odmówić odbioru wyznaczając termin do  ich usunięcia,

3) w przypadku stwierdzenia podczas odbioru wystąpienia wad nie nadających się do  usunięcia,
 Zamawiający może:

    a) obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, jeżeli wady te nie uniemożliwiają użytkowania,
   b) odstąpić od umowy albo żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi,

4) wszelkie czynności podczas dokonywania odbioru jak i terminy wyznaczone na usunięcie usterek i wad będą zawarte w protokole odbioru podpisanym przez upoważnionych  przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy,

5) o fakcie usunięcia wad i usterek Wykonawca zawiadamia Zamawiającego, żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru robót w zakresie uprzednio zakwestionowanym  jako wadliwym,

6) Zamawiający w trakcie czynności odbioru może przerwać te czynności jeśli stwierdzone  wady i usterki uniemożliwiają użytkowanie - do czasu ich usunięcia,

7) Zamawiający wyznacza terminy przeglądu po odbiorze w okresie gwarancji za wady a w razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza także termin usunięcia tych wad,

8) Zamawiający wyznacza termin ostatecznego pogwarancyjnego odbioru robót po upływie terminu gwarancji ustalonego w umowie,

9) w razie stwierdzenia podczas odbioru pogwarancyjnego wad i usterek, Zamawiający wyznacza także termin protokolarnego stwierdzenia usunięcia tych wad.

§ 14

1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % ceny całkowitej podanej w ofercie tj. w kwocie........................(.słownie..........................................), w formie .........................................................................
  
2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwolnione odpowiednio:

   1) 70% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane,
 
   2) 30 %  zabezpieczenia należytego wykonania umowy w 15 dniu po upływie okresu  rękojmi za wady                        i gwarancji jakości.

§ 15

1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynikła z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego.
2. Zmiana postanowień  zawartej  umowy   może  nastąpić  wyłącznie  za  zgodą   obu   stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

§ 16
1. Zamawiający, oprócz wypadków wymienionych w przepisach Kodeksu cywilnego może odstąpić od umowy także w razie istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
2. Odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w trybie i na zasadach określonych w art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych.

§ 17

1.  Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy.
2. Termin gwarancji wynosi 3 lata i liczy się od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy i przekazania go do użytkowania.
3. Okres rękojmi za wady kończy się trzy miesiące po upływie okresu gwarancyjnego .

§ 18

1. Strony ustalają zasadę kontaktowania się stron w trakcie trwania umowy.
2. Strony zobowiązują się do natychmiastowego informowania o każdej zmianie adresu
lub numeru telefonu. W razie niedopełnienia tego obowiązku wszelka korespondencja doręczona pod wskazany w umowie adres uważana będzie za doręczoną.

§ 19

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, prawa budowlanego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych.

§ 20

Spory mogące wyniknąć przy wykonaniu postanowień niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy miejscowo i rzeczowo dla siedziby Zamawiającego.

§ 21
     
Umowę spisano w trzech egzemplarzach,  z  których  jeden  otrzymuje  Wykonawca,  a  dwa Zamawiający.

Zamawiający:                                                                        Wykonawca:

1. ..........................................                                               		 1. .....................................................

2. ..........................................                               			2........................................................